Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

Ремонт крыши — основные неисправности и их устранение

Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

Кровля защищает сооружение от воздействия окружающей среды, обеспечивает наиболее благоприятные условия проживания. Стоит учитывать, что на протяжении всего срока эксплуатации сооружения данный защитный элемент конструкции подвергается атмосферным воздействиям.

На протяжении всего срока эксплуатации кровли все используемые материалы могут подвергаться механическому и коррозионному воздействию. Даже при соблюдении всех технологий проведения монтажных работ есть вероятность, что через некоторое время потребуется выполнить восстановительные или аварийные ремонтные работы.

Рассмотрим все особенности ремонта крыши подробнее.

Обследование кровельной конструкции
Дефекты кровли
Рулонные материалы
Волнистые листы или покрытия из асбестоцемента
Кровля, представленная листовой сталью с полимерным защитным покрытием

Обследование кровельной конструкции

Стоит помнить о том, что только при своевременном обнаружении проблемы можно провести качественный ремонт. Рекомендуется проводить осмотр конструкции в 2-3 раза в год. Определение состояния кровли предусматривает выполнение следующих работ:

  1. Визуальный осмотр должен выявить механические, коррозионные и биологические повреждения стропил. Конструкция, которая предназначена для распределения нагрузки, зачастую создается при использовании деревянных элементов. Они подвержены существенному воздействию влаги и перепадов температуры. Современные технологии позволяют существенно продлить срок службы природного материала: применение специальных пропиток, обеспечение изоляции при использовании специальных материалов.
  2. Деревянные элементы могут иметь самую различную влажность. Контроль влажности позволяет поддерживать высокую прочность сооружения.
  3. Оценка температуры. Перепады температуры также оказывают негативное влияние на многие материалы. Изоляционные материалы позволяют контролировать температуры и исключат вероятность сильного перепада.
  4. Оценка технического состояния проводится при визуальном осмотре конструкции.

Отдельно обследуется гидроизоляционное покрытие:

  1. Герметичность слоя, созданного при использовании мастики.
  2. Осматривается место примыкания гидроизоляции к вертикальным элементам крыши.

После того как снег сошел с кровли следует провести ее визуальный осмотр.

Дефекты кровли

Есть довольно большое количество дефектов, которые могут проявляться со временем. Примером назовем нижеприведенный список дефектов рулонных материалов:

  1. Возникновение протечек, сырости на потолке, ухудшение микроклимата, разрушение отделочных материалов поверхностей, которые прилегают к кровле.
  2. Промерзание покрытий с последующим разрушением отделочного материала.
  3. Скопление большого количества воды, что приводит к возрастанию нагрузки на основание.
  4. Неисправность предварительного типа, возникновение опасности существенного ухудшения эксплуатационных качеств сооружения.

Покрытия, представленные волнистыми листами или асбестоцементными материалами, могут иметь следующие дефекты:

  1. Возникновение протечек и появление сырости, существенно ухудшение микроклимата.
  2. Возникновение обстоятельств, которые могут стать причиной существенного ухудшения эксплуатационных качеств кровли.

Сегодня весьма большое распространение получили кровельные листы, изготавливаемые из стали. Дефекты могут быть следующими:

  1. Возникновение протечки и ухудшение температурно-влажного режима в помещениях. При этом может разрушаться отделочный слой.
  2. Есть вероятность промерзания перекрытий над верхним этажом.
  3. Может намокать участок фасада.
  4. Возникают неисправности, которые существенно снижают срок службы сооружения.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся дефекты подробнее.

Рулонные материалы

Для начала рассмотрим проблемы, связанные с возникновением протечек, сырости на стенах и потолках, а также нарушением температуры и влажности. Среди наиболее распространенных проблем отметим следующие моменты:

  1. Появление трещин в пароизоляции или водоизоляционном слое. При деформации несущих конструкций или основания могут возникнуть проблемы, приводящие к нарушению структуры рулонного материала. Также может оказываться механическое воздействие, приводящее к подобным проблемам. В определенных обстоятельствах проходит усушка или разбухание плит утепления. Пути решения подобных проблем заключатся в замене материала.
  2. Пробоины в водоизоляционном слое. При существенном механическом воздействии структура может быть серьезно повреждена. Некоторые дефекты можно устранить.
  3. Влажность утеплителя превышена. Если поверхность имеет плохие стыки, то влага может попасть под изоляцию. Кроме этого влажность повышается при отсутствии пароизоляции. Решением становится выполнение работы по заделке швов.
  4. Трещины и отслоения с местах примыкания изоляционного слоя к конструкции. В местах изгиба материалы должны укладываться с учетом определенных технологий. Примером можно назвать укладку материалов под углом 90 градусов, а не рекомендуемым, который имеет показатель 135 градусов. Также подобные проблемы возникают при механическом воздействии.

Промерзание покрытий и разрушение отделочных покрытий может быть связано с существенным увеличением влажности применяемого утеплителя. Причиной подобной проблемы становится выпадение конденсата, возникновение прослойки влажного воздуха. Решением становится устранение всех проблем, которые приводят к промерзанию.

Скопление воды на кровельном покрытии приводит к существенным нагрузкам, которые будут оказываться на основание. Наиболее распространенные дефекты следующие:

  1. Отсутствие должного уклона. Если проектирование системы проводилось с нарушением принятых правил, то осадки могут накапливаться. Решить подобную проблему можно только при переделке всей конструкции.
  2. Образование серьезных прогибов. При некачественном выполнении стяжки есть вероятность образования зоны, которая будет напоминать блюдце.
  3. Забивание водоприемных воронок. Если не обеспечивать должный уход за кровлей, то есть вероятность засорения элементов, которые будут отводить осадки.
  4. Сечение выходного отверстия водоприемной воронки недостаточно. Если были допущены ошибки при проектировании системы, то также есть большая вероятность скопления воды.

Некоторые проблемы связаны с существенным ухудшением эксплуатационных качеств кровельного или изоляционного материала. Наиболее распространены следующие проблемы:

  1. Старение мастики. Изоляционный материал предназначен для службы на протяжении определенного периода. Срок службы зависит от того, как активно на покрытие будет воздействовать ультрафиолетовое излучение.
  2. Появление трещины в слое мастики связано с деформацией основания.
  3. Старение рулонного материала. Воздействие ультрафиолетового излучения приводит к тому, что материал быстро теряет свои эксплуатационные качества. Кроме этого следует избегать покупку материалов, изготавливаемых на основе картона.
  4. Появление вздутий. Нарушение технологий, связанных с укладкой материалов, может привести к появлению пузырей.
  5. Не стоит забывать о том, что система сливов является частью кровли. Если использовать варианты исполнения, которые изготавливаются из обычного металла, то они могут покрываться коррозией. Механическое воздействие льда также приводит к деформации поверхностного слоя, что приведет к появлению коррозии.

Приведенный выше список указывает на то, что есть весьма много причин, по которым приведется проводить восстановительные работы.

Волнистые листы или покрытия из асбестоцемента

Данный тип кровли также подвержен воздействию окружающей среды. Протечка, сырость, изменение микроклимата и другие проблемы могут быть связаны со следующими моментами:

  1. Пробоины из-за механического воздействий иди старения материала.
  2. Трещины в листах. Некоторое механическое воздействие, сильный ветер или лед могут стать причиной деформации материала.
  3. Срыв листов – самая распространенная проблема с кровельным материалом. Из-за сильного ветра отдельные листы кровли могут отрываться от основания. Есть довольно много причин возникновения подобных проблем, к примеру, неправильное проектирование кровли или некачественное крепление листов.
  4. Малая плотность в коньке. Если во время укладки возникает перекос или промазка швов была выполнена не качественно, то протечки возникнуть именно в этой части конструкции.
  5. Неплотное прилегание элементов кровли к стене, слуховому окну. Эти проблемы возникают при допущении ошибок на момент выполнения монтажных работ.

Также выделяют несколько причин, которые приводят к снижению срока службы конструкции кровли. Примером приведем следующие моменты:

  1. Возникновение сколов и незначительных трещин. Воздействие сильного ветра и снега, льда приводит к механическим повреждениям покрытия.
  2. Неплотное соединение отдельных листов приводит к тому, что сильный ветер может деформировать их.
  3. Появления шума может указывать на то, что отдельные листы плохо подогнали друг к другу или они плохо закреплены.

Большая часть дефектов определяется при визуальном осмотре конструкции, другие при изменении микроклимата или возникновении других проблем.

Кровля, представленная листовой сталью с полимерным защитным покрытием

Рассматриваемый материал пользуется весьма большой популярностью. Он защищает сооружение от самого различного воздействия, а главное достоинство заключается в длительном сроке эксплуатации. С данным кровельным материалом могут возникать самые различные проблемы:

  1. Повреждение защитного покрытия, что приведет к образованию коррозии.
  2. Неправильное крепление становится причиной срыва отдельных листов.
  3. При неправильной укладке листов один на другой есть вероятность того, что влага попадет под кровлю.
  4. Неправильная обрешетка приводит к появлению прогибов. За счет этого осадки начнут скапливаться в определенной области, что вызовет концентрации давления в определенной области.
  5. Недостаточная изоляция пространства под металлическими листами приведет к накапливанию влаги, за счет чего деревянная обрешетка начнет гнить.
  6. Небольшой показатель ската также становится причиной, по которой кровля служит намного меньше.

Кровельные работы одни из самых сложных и дорогостоящих. При этом существует просто огромное количество различных технологий, которые нужно соблюдать для обеспечения требуемых эксплуатационных качеств.

В заключение отметим, что цена ремонта зависит от площади и сложности конструкции. Кроме этого не стоит забывать о том, что ремонт и восстановление кровли может проводится при использовании новых материалов.

Если самостоятельно решить проблемы не возможно, то следует обратиться за помощью к профессионалам. Услуга может обойдись примерно в 3 500 рублей, за счет чего проводится исключительно диагностика.

После определения проблем специалисты должны указать стоимость проведения всех работ.

Источник: https://vodoprovodnaya.ru/kryshi/remont-kryshi

Дефекты кровли рулонной и металлической: описание

Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

Эксплуатация любого сооружения подразумевает временной износ всех конструкций, в том числе нагрузке подвержены кровельные перекрытия, крыша.

Кроме физической усталости, крышная система противостоит агрессивным воздействиям окружающей среде, поэтому вероятны дефекты кровли.

Причины поломок разные, но итог один: ухудшение эксплуатационных качеств самой крыши, всего строения, сокращение сроков пользования и снижение условий пребывания.

Чтобы выявить все нюансы, необходимо своевременно проводить инженерно-техническое обследование или хотя бы визуальный осмотр кровли. Подробное описание проблем и их причин, приведенное ниже,  поможет внимательным хозяевам не допустить ухудшения качеств эксплуатации строения.

  • Дефекты крыш, покрытий
  • Рулонная кровля
  • Листовая кровля (стальная)

Дефекты крыш, покрытий

Ввиду многообразия кровельных материалов, устройства крыши, каждый дефект имеет характерные черты, присущие тому или иному покрытию.

Рулонная кровля

Дефекты рулонной кровли — это часто наблюдаемые протечки, образование пятен сырости на потолке, стеновых панелях, влажность, что влечет разрушение отделки. В понятие рулонной кровли включены все мягкие виды покрытий крыши.

  1. Образование трещин в слоях водо-, пароизоляции происходит из-за:
    • Механических воздействий на покрытие при его монтаже;
    • Усушки/разбухания плит утеплителя;
    • Деформации несущих конструкций, фундамента;
    • Обледенении кровельного материала;
    • При нарушении технологии монтажа: первый слой приклеен сплошняком.
  1. Образование пробоин в слое водоизоляции возможно из-за продавливания покрытия и/или прочем механическом воздействии.
  2. Превышение норматива влажности утеплителя возникает вследствие:
    • Монтажа непросушенных листов;
    • Листы в процессе укладки кровли намокли (из-за дождя);
    • Проклеивание утеплителя в стыках с пробелами;
    • Слабой вентиляции воздушной прослойки;
    • Нет пароизоляционного слоя в совмещенном кровельном покрытии;
    • Есть воздушные каверны/неплотности в точках примыкания крыши к стоякам, шахтам, то есть, рулонная кровля прилегает неплотно.
  1. Растрескивание в местах выступающих элементов конструкции имеет причину:
    • Излишнего перегиба рулона;
    • Некачественной проклейки в местах изгиба;
    • Механические повреждения;
    • Плохо оштукатуренные кирпичи в точке монтажа рулона.

Промерзание рулонного покрытия возникает из-за высокой влажности утеплительного слоя. Причиной может стать конденсат или вода, пропитывающая утеплитель через пробоины, трещины в местах примыканий. Кроме того, плохая вентиляция в помещении провоцирует выпадение конденсата на утеплитель, а если нет утепления патрубка воронки водоприема, слой утеплителя быстро придет в негодность.

Если на рулонном покрытии скопилась вода, причины следующие:

  1. Нет наклона водоизоляционного слоя, что появляется при неправильном монтаже теплоизоляции, либо водоприемные воронки установлены на высотах, а не склонах крыши.
  2. Прогибы в слое водоизоляции также выступают в качестве точек сбора воды, причина в перегибе несущей конструкции, просадке утеплительного слоя, стяжки, что является следствием нарушения технологии обустройства стяжки.
  3. Забились мусором воронки водоприема – их нужно прочистить.
  4. Малое сечение воронки для слива воды бывает при ошибке проектирования, придется менять воронку на ту, у которой сечение больше.

Чтобы избежать появления дефектов и продлить срок эксплуатации здания, следует обращать внимание на признаки, предвещающие серьезные поломки. Так, в качестве предаварийных неисправностей наблюдаются следующие факты:

  1. Защитный слой разрушился – это бывает, если монтаж проводится с применением недостаточно прогретой мастики и/или грязного/крупного песка.
  2. Быстрый износ материала кровли, мастики – возможно, рулон изготовлен на картонной основе, при этом пропитка слоев недостаточна. Кроме того, такое часто наблюдается в излишне жарких климатах из-за интенсивного воздействия УФ-лучей.
  3. Трещины в мастичном слое появляются вследствие деформаций основания, больших температурных скачков.
  4. Если рулонная крыша вздулась, то причин тут множество:
    • оторвался верхний слой от нижних из-за скопления конденсата;
    • оторвались все слои кровли от ветра;
    • плохая вентиляция воздушных проемов;
    • рулон кровли был наклеен на влажную поверхность или монтаж производился во время дождя, следовательно, клеевая масса прилегает неплотно, появляются воздушные пузыри.

Брак при монтаже в виде:

  • малой высоты заведения листов рулона за парапет;
  • недостаточности количества полотнищ, заводимых на стену, парапеты;
  • нет защитного пояска, штрабы;
  • плохое закрепление листов, нет герметика по шву;
  • неровности сопряжения в точке соединения металлического слива и листа рулона на свесе;
  • малая нахлестка полотнищ.

Это признаки скорейшего разрушения рулонного полотна, проникновения влаги, что приведет к необходимости ремонта всей кровли строения.

Листовая кровля (стальная)

В эту группу включается любое твердое покрытие крыши. Признаки и причины дефектов металлической кровли, фальцевой могут быть такими:

  1. Протечка, сырость на потолке, стенах, повышенная влажность в помещении, ведущая к разрушению облицовочных покрытий появляется вследствие:
    • неплотного примыкания фальцев, что объясняется недостаточностью обжима, перегибов по длинной стороне или коррозии металла;
    • пробоины, свищи и другие повреждения листов появляются от механических ударов или коррозии. Но если последнее – фактор воздействия влаги, то первое – воздействие инструмента, например, лопаты при уборке снеговых куч;
    • нет отдельных листов – это природные стихийные факторы: ветер. Особенно важно проследить за достаточностью кляммеров прижима, их качеством и плотностью крепления;
    • разрушился лоток и/или водоприемные воронки – это брак монтажа или воздействие коррозии в деталях.

Важно! Особенно часто протечки встречаются, если листы в точке разжелобка соединяются одинарным лежачим фальцем, не промазываются суриком. Такое нарушение технологии монтажа приведет к быстрому изъязвлению металла ржавчиной и снижению всех эксплуатационных качеств крыши

  1. Если перекрытие промерзает, то утеплитель намок из-за протечек кровли или попадания дождя, задувания и таяния снега на чердаке.
  2. Если мокнет фасад, также дело в кровле здания:
    • изгиб вниз листа свеса возникает из-за отсутствия костылей под листом, удара инструмента (лопаты);
    • нет фальца соединения между двумя листами;
    • появились дыры в листе свеса из-за удара инструментом или ржавления;
    • нет листа, потому что он был плохо закреплен;
    • недостаточность звеньев сливной трубы – это бывает, когда звено выпадает от ветра или сползающего снега, льда, случайных ударов.

К предварительным признакам неисправности относятся следующие факторы:

  1. Недостаточная плотность фальцев – брак монтажа или расшатывание вследствие схода снега, льда, коррозии;
  2. Появление маленьких каверн, свищей говорит о начале ржавления или точечных ударах инструментом;
  3. Прогибы листов, где скапливается вода – это большой шаг обрешетки, когда нагрузка снега, льда превышает расчетную величину и продавливает картину, также бывает от усталости и истончения металлических листов;
  4. Сместились элементы водосточной трубы – плохое закрепление стяжек или сползание льда, снега;
  5. Искривления сечений трубы слива – удары инструментом.

Избежать дефектов кровли можно, если вовремя проверять крышу здания. Особенное внимание следует уделять плоской кровле: отсутствие естественного слива приводит к образованию луж на материале, ржавлению, истончению материала и прочим неприятностям.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://build-experts.ru/defekty-krovli/

Ремонт скатной кровли МКД. Дефекты и виды работ

Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

В Екатеринбурге достаточно многоквартирных домов со скатной крышей и металлической кровлей. Шиферные крыши тоже встречаются, но их с каждым годом все меньше — при ремонте собственники предпочитают заменить шифер на металл, оцинкованный или окрашенный. В этой статье мы расскажем о том, как организовать обследование и ремонт скатной кровли МКД

Обследование скатной кровли МКД

Скатная кровля конструктивно достаточно сложна — стропила, обрешетка, само кровельное покрытие, водосточная система, ограждения, плюс утеплители, гидроизоляция и множество крепежных элементов — все это изнашивается и требует внимания во время обследования.

Неподготовленный человек вряд ли сможет найти все дефекты, возможно, только самые явные, вроде сквозных дыр в покрытии.

При этом повреждения, способные привести к серьезным последствиям, вплоть до обрушения кровли под снеговой нагрузкой, могут остаться незаметными.

Поэтому крайне важно проводить диагностику скатных кровель МКД превентивно, не дожидаясь последствий, а также приглашать для этого специалистов, знакомых именно с этим типом крыш.

Тем не менее, вот несколько явных дефектов, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии скатной кровли МКД:

  • Температура в чердачном помещении в зимнее время существенно выше уличной
  • Высокая влажность на чердаке, конденсат на металле
  • Сырость и размягчение деревянных конструкций, грибок
  • Вентиляционные отверстия забиты мусором или закрыты вручную
  • Следы протечек в местах креплений кровельного материала и других элементов
  • Разрушение кирпичной кладки, в первую очередь, в местах соединения с кровлей
  • Неплотное примыкание кровельного материала, сквозная коррозия с просветами
  • Нарушение геометрии несущих конструкций, разъединение элементов, механические повреждения
  • Разболтанные и упавшие наружные элементы — молниеотводы, антенны, опоры, защитные ограждения
  • Вдавления, повреждения и деформации плоскости кровли
  • Любые повреждения водосточной системы
  • Любые протечки кровли и перекрытий: снеговые, ливневые, спонтанные, «сухие» — конденсат пропитывает перекрытия

Виды работ при ремонте скатной кровли МКД

Ремонт скатной кровли многоквартирного дома может быть текущим и капитальным, в зависимости от масштабов работ.

Текущий ремонт проводится при локальных повреждениях после ураганов или в результате града, а также, особенно в Екатеринбурге, накануне и после осенне-зимнего сезона.

Текущий ремонт кровли МКД включает следующие работы:

  • Заделка локальных трещин, щелей, дефектов соединений кровельного металла
  • Восстановление или замена отдельных элементов (листов) кровельного покрытия
  • Замена отдельных несущих элементов — обрешетки, стропил и т.д.
  • Устранение локальных протечек любого происхождения

Текущий ремонт призван поддерживать исправное состояние крыши продолжительное время, поэтому требует регулярного и внимательного обследования скатной кровли многоквартирного дома.

Капитальный ремонт скатной кровли МКДпредполагает:

  • Полное обследование кровельного покрытия и наружных элементов кровли, несущей системы крыши (обрешетки, стропил, креплений), подкровельного перекрытия и т.д.
  • Демонтаж кровельного покрытия и несущих конструкций с последующей перестройкой из новых материалов
  • Обработку деревянных и металлических конструкций крыши МКД антисептическими, водооталкивающими, противопожарными и антикоррозийными составами
  • Восстановление вентиляционных отверстий, водостоков, молниеотводов и ограждений
  • Восстановление гидро- и теплоизоляции подкровельного перекрытия, а также водопроводных и отопительных систем, если они расположены под кровлей

Техническое обслуживание скатной кровли МКД включает работы:

  • Контроль состояния конструкций крыши, кровельного покрытия и чердака
  • Периодическая очистка кровли от снега, листвы и другого мусора
  • Контроль состояния и очистка вентиляционных отверстий
  • Контроль и восстановление герметичности кровельного покрытия, вентиляционных ходов, а также водостоков
  • Контроль состояния водопроводных и отопительных труб, а также их теплоизоляции
  • Контроль и восстановление температурно-влажностного режима чердака
  • Текущий ремонт кровли, а также деревянных и металлических конструкций крыши

Кто может ремонтировать скатные кровли многоквартирных домов

Кровли многоквартирных домов могут ремонтировать подрядчики, имеющие необходимые допуски и опыт проведения работ на высоте, а также квалифицированных инженеров в штате, специализирующихся на подобных ремонтах. Как правило, у таких компаний в портфолио есть примеры ремонтов скатных кровель, а также отзывы заказчиков. Адреса и контакты всегда можно узнать у представителя подрядчика.

Из чего складывается стоимость ремонта скатной кровли МКД

Стоимость ремонта кровли напрямую зависит нескольких критериев:

  • Площадь кровли и ее конструктивные особенности
  • Тип, качество и стоимость кровельных материалов
  • Степень износа кровли и несущих конструкций
  • Объем работ по демонтажу и монтажу поврежденных элементов
  • Стоимость доставки материалов на объект (в том числе, непосредственно на крышу здания)
  • Необходимость привлечения специальной техники и т.д.

При составлении сметы на ремонт скатной кровли многоквартирного дома следует детально прописывать все нюансы конкретной крыши, поэтому заниматься ее составлением может только специалист. Это официальный документ, который должен быть проверен и утвержден руководителем или полномочным представителем управляющей организации или ТСЖ.

Задать вопросы о ремонте скатных и других кровель в Екатеринбурге
можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Источник: http://maritol.ru/remont_skatnoy_krovli/

Дефекты кровель

Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

Заранее предупреждаем читателя о том, что приведенная ниже классификация дефектов является условной, так как проявление большинства дефектов на кровле является следствием одновременного воздействия нескольких факторов

Дефекты плоских рулонных кровель с покрытием из рулонных наплавляемых материалов

Фотогалерея

1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

– застой воды в отдельных зонах кровли из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водосточных воронок, либо вследствие недостаточного количества водоприёмных воронок;

-промерзание кровли в связи с недостаточной толщиной утеплителя;

-повреждение кровли (продавливание, разрывы ковра) в результате установки конструкций и оборудования с большой массой при малой площади опор;

-трещины в кровельном ковре из-за отсутствия деформационных швов;

-разрушение конструкции стен и козырьков вентиляционных шахт, парапетов, надстроек, в связи с отсутствием гидроизоляционного ковра (или иной защиты) на их бетонных козырьках.

2. Дефекты, проявляющиеся в процессе эксплуатации здания:

-образование на поверхности кровли прогибов (застойных зон), морщин или трещин в местах стыка плит покрытия вследствие их сверхнормативного прогиба или проседания (подвижки) несущих колонн в зданиях каркасного типа;

-появление морщин и трещин в кровельном ковре, вызванных вибрацией вентиляционного оборудования либо эксплуатацией кран-балок и другого грузоподъемного оборудования.

3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

-образование и застойных зон вследствие несоответствия величины выполненного уклона кровли проектному значению;

-контруклон и бугристость (неровности) кровли, вызванные некачественным выполнением стяжки, уплотнением засыпного утеплителя, использованием плитного утеплителя недостаточной жесткости, неоднократным ремонтом кровли с накаткой дополнительных слоев кровельного материала без удаления старого покрытия и т.д.;

-локальные вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные наличием избыточной влаги в утеплителе и в стяжке.

-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) в результате некачественного сваривания кровельного материала;

-оплывание, натяжение или отрыв кровельного ковра от основания в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате отсутствия галтели (переходного бортика), недостаточной приклейки материала, отсутствия штрабы с защитным отливом или надежного крепления краевой рейкой либо вследствие использования материала с недостаточной теплостойкостью;

-малая высота кровельного ковра на примыканиях, приводящая к разрушению кладки и штукатурки вертикальных поверхностей вентиляционных шахт, парапетов и т.д.;

-сползание мастики (битума) с недостаточной теплостойкостью и закупорка ею воронок внутреннего водостока;

-оплывание (сползание с образованием морщин) кровельного полотна на значительных уклонах при отсутствии дополнительного крепления;

-трещины и отслоения кровельного материала в местах примыканий к водосточным воронкам, свесам, парапетным решеткам, трубам, стойкам и растяжкам из-за некачественного монтажа, проколы в мессах установок стоек и растяжек;

-трещины, образовавшиеся из-за отсутствия в кровле деформационного шва;

-разрушение строительных конструкций в связи с отсутствием защиты – металлических фартуков, отливов, парапетов;

-насыщение утеплителя влагой из-за отсутствия пароизоляции;

-протечки через отверстия в вентиляционных шахтах, недостаточно защищенных козырьками и фартуками малого размера;

-намокание фасада из-за неправильно установленных свесов, отливов, парапетов и водосливной системы;

-протечки через негерметичные стыки водосливных труб при переполнении во время сильных дождей;

-образование конденсата на наружной поверхности верхней части водосточных стояков в связи с отсутствием утепления.

4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

-порезы, проколы и прожоги кровельного ковра в результате проведения строительных работ на кровле, установки подмостей без подкладок, использования сварочного оборудования, разгрузки крупногабаритного оборудования, ящиков с острыми краями и т.д.;

-повреждения целостности кровельного ковра (прожоги, трещины) в результате воздействия выбросов химических веществ, пролитых бензина, растворителей, жиров и масел;

– повреждения кровельного ковра и образование бугристой поверхности (впадин, выступов) в результате регулярного движения людей (связанного, к примеру, с обслуживанием оборудования) без устройства пешеходных дорожек;

-повреждения кровельного покрытия в результате установки антенн, стоек, растяжек, рекламных конструкций или в процессе прокладки инженерных коммуникаций;

-переувлажнение утеплителя вследствие попадания влаги через порезы, проколы или отслоения кровельного ковра.

5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

– частичный или полный отрыв рулонного кровельного покрытия от основания под воздействием ветра;

– отрыв отдельных элементов парапетов, свесов, козырьков из листовой стали под воздействием ветра;

– повреждение целостности кровельного ковра (с образованием трещин) в результате деятельности растений, грибков, мха.

6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

-бугристость кровли, вызванная проседанием утеплителя, разрушением стяжки

-локальные трещины, морщины, вздутия кровельного ковра (воздушные и заполненные водой), вызванные попаданием влаги под кровельный ковер;

-шелушение и расслоение кровельного ковра (растрескивание и вымывание битумного вяжущего с оголением армирующей стеклоткани);

-раскрытие швов (отслаивание полотнищ кровельного материала в местах нахлестов) на горизонтальных и вертикальных поверхностях;

-оплывание, отрыв или образование провисов (натяжений) кровельного ковра в местах примыканий к вертикальным поверхностям парапетов, надстроек, вентиляционных и пр.;

-разрушение штукатурки на вертикальных поверхностях примыканий с отслаиванием гидроизоляционного ковра;

-отслаивание полотнищ кровельного ковра в местах примыканий к свесам из листовой стали.

Дефекты плоских кровель с покрытием из полимерных мембран

Фотогалерея

1. Механические повреждения кровельного покрытия (проколы от гвоздей и саморезов в период устройства кровли и монтажа свесов и парапетов либо в результате проведения последующих строительных работ).

2. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ:

– наличие сквозных полостей в сварных швах (непроваренные участки в местах перехода от автоматической к ручной сварке);

– термические повреждения мембраны (пережоги), не закрытые латками;

– слишком большой шаг крепежа мембраны, приведший к отрыву мембраны от основания под воздействием ветра;

-отрыв мембраны от высокого парапета ввиду отсутствия промежуточного крепления полотна по высоте.

-неровности и провалы на кровле, связанные с укладкой теплоизоляционных плит недостаточной плотности.

Дефекты скатных кровель с покрытием из листовой кровельной стали

Фотогалерея

1. Дефекты конструктивные, связанные с ошибками проектирования:

-неудачная конструкция крыши: образование снеговых мешков и локальных зон с чрезмерно малыми уклонами;

-отсутствие либо недостаточный размер вентиляционных продухов в чердачных кровлях с холодным чердаком (в том числе в локальных зонах чердачного помещения);

-малая высота подкровельного вентиляционного зазора либо отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

-отсутствие ограждений и/или страховочного реллинга.

2. Дефекты, связанные с нарушением требований к правилам эксплуатации здания:

-протечки в ендовах, в зонах образования снеговых мешков, настенных и подвесных желобов в связи с несвоевременной очисткой кровли от снега и наледи;

-протечки в результате обледенения кровли и/или выпадения конденсата на внутренней стороне кровельного покрытия из-за неудовлетворительного температурно-влажностного режима чердачных помещений;

-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате деформации подгнивших мауэрлата, стропил, обрешетки либо нарушения соединений в сопряжениях стропильных конструкций;

3. Дефекты, связанные с нарушением технологии производства работ по устройству (ремонту) кровли либо использованием материалов, несоответствующим требованиям СНиП:

-протечки кровли при сильных дождях из-за недостаточного уплотнения фальцев;

-протечки кровель с малым уклоном при применении одинарного фальца вместо двойного фальца с дополнительной герметизацией;

-протечки кровли в зоне слуховых окон и примыканий листового металла к вертикальным поверхностям, трубам, антеннам и пр. вследствие невыполнения требований СНиП при монтаже (ремонте) данных элементов кровельного покрытия;

-недостаточное крепление кровельных картин, желобов, свесов, карнизов, ограждений к обрешетке, вызывающее их отрыв или ослабление фальцев;

-несоблюдение направления фальцевых соединений;

-использование листового металла с пониженной пластичностью («сталистого»), приводящее к образованию сквозных трещин в зонах перегиба стального покрытия;

-нарушение герметизации в местах примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям в результате применения неподходящих герметизирующих материалов;

-отсутствие либо малая высота подкровельного вентиляционного зазора, отсутствие карнизных и/или коньковых продухов в мансардных кровлях;

-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с недостаточным размером вентиляционных отверстий либо отсутствием таковых (в том числе в локальных зонах чердачных помещений);

-нарушение температурно-влажностного режима чердачных помещений в связи с отсутствием утепления трубопроводов, вентиляционных шахт, инженерных коммуникаций и прочих источников тепла, дверей и люков в теплые помещения;

-некачественный монтаж водосточной системы, отрыв или провисание отдельных элементов из-за недостаточного количества креплений;

-присутствие рулонной гидроизоляции под стальным покрытием, затрудняющей отвод конденсата и вызывающей ускоренную коррозию металла;

-отсутствие гидроизоляционного слоя между кладкой и мауэрлатом;

– задувание снега в слуховые окна;

-промерзание помещений в связи с недостаточной толщиной слоя утеплителя на чердачном перекрытии;

4. Дефекты, связанные с механическими повреждениями кровельного покрытия в результате воздействия человека:

-механические повреждения (пробоины) кровельного покрытия в результате чистки снега, прокладки инженерных коммуникаций или установки на кровле антенн, растяжек и рекламных конструкций.

5. Дефекты, связанные с воздействием природных явлений:

-отрыв отдельных мест кровельного покрытия или элементов свесов, парапетов, водосливных систем под воздействием ветра;

-ослабление и раскрытие лежачих и стоячих фальцев в результате колебаний конструкции крыши под воздействием ветра;

-нарушение герметичности мест сопряжений антенн, стоек, растяжек, парапетных решеток с кровельным покрытием в результате их раскачки под воздействием ветра;

-обледенение водоотводящих устройств: карнизов, желобов, водосточных труб и воронок.

6. Дефекты, связанные с естественным старением (изменением свойств) кровельных материалов под воздействием атмосферных факторов:

-разрушение защитного (цинкового или окрасочного) слоя стального покрытия;

-образование свищей в результате сквозной коррозии стального покрытия;

-нарушение геометрии кровель (локальные прогибы) в результате воздействия повышенных нагрузок на стропильные конструкции;

-нарушение герметизации в местах примыканий к вертикальным поверхностям в результате растрескивания герметика;

-разрывы водосточных труб из-за многократных зимних обледенений;

-промерзание внутренних помещений в связи с потерей утеплителем теплоизоляционных свойств.

Вы можете доверить нам выполнение любой строительной работы прямо сейчас тел +38(071)405-78-15 Донецк и область!!!

на главную
Источник: http://Дефекты кровель

Источник: http://krovlya.ucoz.ua/publ/stroitelnye_materialy_videonabljudenie/defekty_krovel/1-1-0-57

Дефекты кровли зданий и повреждения: описание и виды дефектов

Выявление дефектов кровли и их устранение. Ремонт кровли Дефекты скатных крыш

Кровельные покрытия и крыши зданий и сооружений в процессе их эксплуатации подвергаются постоянному воздействию агрессивных внешних факторов и физическому износу.

Вследствие таких процессов образуются разнообразные неисправности и дефекты кровли зданий, что ухудшает эксплуатационные характеристики крышных конструкций, а также негативно сказывается на техническом состоянии всего здания и уменьшает нормативные сроки службы.

Типы кровли, их дефекты и способы устранения

Кровля сооружения или здания состоит из поддерживающей конструкции и расположенного над ней водонепроницаемого наружного слоя, обеспечивающего защиту от ветра, снега, дождя и других атмосферных явлений.

По типу конструкции крыши классифицируются на:

  • скатные и плоские;
  • совмещенные и раздельные (с чердаком и без него).

В зависимости от материала, применяемого для наружного слоя, выделяют несколько разновидностей кровельных систем:

  • металлические;
  • деревянные;
  • из искусственных декоративных материалов: керамической или металлочерепиц, шифера, ондулина, асбестовых листов;
  • рулонные;
  • мастичные.

Для каждого из всех существующих видов кровельных покрытий характерны конкретные дефекты. В числе наиболее часто встречающихся следует отметить:

  • дефекты деревянной кровли возникают при некачественной гидроизоляции между деревянными и каменными частями конструкции, и вследствие разрушения соединений в сопряжениях стропил. При этом наблюдается гниение обрешетки, строительных ног и других элементов, возможны также существенные погибы стропильных ног;
  • в покрытиях из железобетона образуются разрушения бетонного слоя на поверхности крышных элементов, коррозионные поражения арматуры вследствие отсутствия защитного слоя;
  • самые распространенные дефекты металлической кровли – появление коррозии, свищей и пробоин, раскрытие фальцев и гребней, разрушение лакокрасочного покрытия;
  • разрушения крыш из металлочерепицы, шиферных листов, асбестоцементных плиток и других штучных материалов начинаются как правило вследствие смещения отдельных конструктивных элементов. Также причиной могут быть просветы в местах соединений, недостаточный напуск, ослабевание крепежа между обрешеткой и кровельными покрытиями;
  • в рулонных крышных конструкциях образуются водяные или воздушные мешки, расслоение рулонных полотнищ, локальные просадки, пробоины, растрескивание наружного слоя.

Любые выявленные при обследовании сооружения изъяны и неисправности требуют безотлагательного вмешательства. Если проигнорировать с ремонтом, то повреждения с каждым днем увеличиваются и в результате приводят к аварийному состоянию крышной конструкции.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

  • на крышной плоскости;
  • в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
  • в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

  • отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
  • появление трещин в рулонном полотнище;
  • отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
  • полные или локальные вздутия настилочного ковра;
  • появление бугорков с одновременным отслоением;
  • разрывы кровельного полотна.

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

  • бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
  • отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений.

Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек.

Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия.

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью.

Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал.

Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка. Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать. Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов

При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:

  • трещины листов;
  • образование сколов и пробоин;
  • недостаточная плотность соединения листов между собой;
  • некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
  • появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
  • ухудшение гидроизоляционных характеристик.

Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.

Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.

Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.

Частичное восстановление

Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.

Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.

Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.

После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Капитальный ремонт

При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:

  • демонтаж поврежденных листов;
  • укрепление стропильной системы при ее прогибах;
  • при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
  • проводится гидро- и теплоизоляция;
  • крепятся новые листы;
  • вся площадь кровли окрашивается.

Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта.

Дефекты кровли из листовой стали

В качестве финишного покрытия крышной конструкции часто используется листовая сталь. Наиболее часто встречаются два вида стальных кровельных покрытий:

  • из профнастила. Это гофрированные или профилированные листы из горячеоцинкованной стали;
  • фальцевая кровля, выполненная из ровных и гладких стальных листов.

В процессе эксплуатации металлические поверхности постоянно подвергаются воздействию дождя, ветра, снега, ультрафиолетового излучения и другим вредным воздействиям. В результате это ухудшает прочностные характеристики конструкций и приводит к разрушениям.

Наиболее распространенные дефекты фальцевой кровли или покрытий из профнастила следующие:

  • образование пробоин, дыр и свищей;
  • коррозионные поражения металла;
  • отгибы листов по сторонам;
  • неплотное примыкание фальцев;
  • отрывы карнизных свесов;
  • прогибы листов;
  • смещение водосточных труб.

В зависимости от степени и характера выявленных повреждений устранить их можно посредством капитального или текущего ремонта. В первом случае проводится полная замена крышного покрытия вместе с линейными покрытиями на фасадах и водосточными трубами.

Текущий ремонт состоит в замене отдельных листов при наличии в них сквозных трещин или пробоин. Если на стальной поверхности появилась ржавчина, то с помощью специальных устройств или химических составов листы тщательно очищаются. После очистки по всему периметру металлическое покрытие обрабатывается грунтовочной смесью. Поверх грунта выполняется окрашивание, возможно также нанесение лака.

Заключение

Срок эксплуатации здания напрямую зависит от состояния кровли. Чтобы предотвратить разрушение фасадов сооружений и внутренних помещений, необходимо своевременно проводить обследования крышных конструкций с целью обнаружения возможных дефектов.

Периодические наблюдения за техническим состоянием кровельных систем позволит предотвратить масштабные повреждения конструкций.

Исследования кровель проводятся в процессе эксплуатации зданий, при подготовке к ремонтным работам, а также в период устройства крыш на предмет правильности монтажа в соответствии требований ГОСТов и СНиПов. В каждом случае составляется акт дефектов, в котором фиксируются все выявленные при осмотре повреждения.

Источник: https://stroy-ek.ru/article/defekty-krovli/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.